Liền kề Vinhomes Ocean Park để ở

Liền kề Vinhomes Ocean Park có khối lượng căn tương đối ít chỉ 242 căn trong tổng số hơn 3500 nhà ở thấp tầng sổ đỏ lâu dài tại khu đô thị. Sau nhiều lần tư vấn khách hàng về loại hình nhà ở này tại dự án Vinhomes Gia Lâm (Nhiều Anh Chị không quan tâm kinh doanh mà cần một căn liền kề để ở thực). Nay Cương làm lại bài tổng hợp để Anh Chị dễ tìm hiểu các thông tin chi tiết.

Bài viết này sẽ thiên về nhà liền kề Ocean Park để ở, dành cho những Anh Chị quan tâm làm nơi định cư cho gia đình với không gian riêng tư và yên tĩnh.

Nhận biết nhà liền kề Vinhomes Ocean Park

Khu nhà ở liền kề biệt thự Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm sở hữu sổ đỏ lâu dài được chia thành loại hình liền kề Shophouse và nhà liền kề để ở có thiết kế cũng khác nhau:

Liền kề Shophouse:

• Được thiết kế: cao 3 & 4,5 tầng không có tường bao
• Vị trí tại: Cả 4 phân khu San Hô – Ngọc Trai – Sao Biển và Hải Âu

Anh Chị quan tâm liền kề Shophouse Ocean Park vui lòng truy cập tại đường link:

Nhà liền kề để ở:

Liền kề để ở có 242 lô được xây dựng có tường rào ngăn cách với không gian vỉa hè. Thường có vị trí tại khu vực khép kín hoặc yên tĩnh tại Vin Ocean Park.

• Được thiết kế: cao 3,5 & 4,5 tầng có tường bao
• Vị trí tại: Phân khu Ngọc Trai & Sao Biển

Thông tin nhà liền kề Ngọc Trai và Sao Biển

• Liền kề Vinhomes Ocean Park tại phân khu Ngọc Trai có diện tích từ 56m2 – 66 – 70 – 94 – 135m2
• Phân khu Sao Biển có diện tích từ 56m2 – 71 – 88 – 90 – 112 – 130m2

Liền kề Ngọc Trai: 

Ngọc Trai là phân khu khép kín vì vậy các lô liền kề tại đây có không gian riêng tư cao. Gần sát sông hồ và có các công viên rộng lớn nên những căn nhà liền kề trong Ngọc Trai được nhiều khách hàng quan tâm tìm mua. Nhà liền kề Ngọc Trai có tại các dãy Ngọc Trai 06, Ngọc Trai 08 và Ngọc Trai 19 (dãy liền kề VIP)

• Số lượng căn liền kề: 115 căn
• Diện tích: 53,2 – 66 – 70 – 121m2
• Mặt tiền: 5,5 – 6 – 7,5 – 8m
• Thiết kế: 4 tầng và 1 tum
• Mật độ xây dựng: 90%
• Đường trước nhà: 13m, vỉa hè 6m

Liền kề Ngọc Trai 6

• Diện tích từ 56m2 – 70m2
• Lô sẻ khe rộng 94m2
• Lô góc diện tích từ 82 – 112m2

Toàn bộ dãy Ngọc Trai 6 có 60 lô liền kề đều hướng nhà Đông Nam – Có dãy view vườn hoa)

Liền kề Ngọc Trai 8

• Diện tích từ 56m2 – 66 – 70m2
• Lô sẻ khe rộng 94m2
• Lô góc diện tích từ 82 – 100m2

Toàn bộ dãy liền kề Ngọc Trai 8 có 55 lô đều hướng Tây Bắc đối diện là dãy biệt thự đơn lập nên mật độ xây dựng tương đối thấp.

Liền kề Ngọc Trai 19

Có duy nhất 6 lô đây là dãy liền kề để ở VIP nhất dự án

• Diện tích 135m2
• Hướng nhà Tây Nam
• View Vườn Hoa và Sông

Liền kề Sao Biển

Liền kề Sao Biển Vinhomes Ocean Park có diện tích trung bình lớn, chủ yếu từ 88m2 trở lên, điều đặc biệt của các dãy liền kề Vinhomes Ocean Park là không trực tiếp nhìn vào nhau mà đối diện sẽ là dãy biệt thự đơn lập hoặc song lập. Vì vậy ngay cả khi không sát hồ thì liền kề Sao Biển vẫn có những độ thoáng nhất định. Với mặt tiền trung bình đạt từ 7,5 – 9,5m

• Phân khu Sao Biển: 122 căn
• Diện tích: 71,3 – 88 – 90 – 112,7 – 130m2
• Mặt tiền: 7,3 – 9,5m
• Thiết kế: 3 tầng và 1 tum
• Mật độ xây dựng: 80%
• Đường trước nhà: 13m, vỉa hè 6m

Liền kề Sao Biển 2

Số lượng 14 lô đều view vườn hoa và có hướng nhà Tây Bắc

• Diện tích 88 
• Lô sẻ khe 112m2 
• Lô góc 114m2

Liền kề Sao Biển 3

Số lượng 15 lô hướng nhà Tây Bắc

• Diện tích từ 71 – 88 – 90m2 là những lô tiêu chuẩn
• Lô sẻ khe 114m2 
• Lô góc 112,7m2

Liền kề Sao Biển 5

Thông số như sao biển 3 và đường 13m

• Diện tích từ 71 – 88 – 90m2 là những lô tiêu chuẩn
• Lô sẻ khe 114m2 
• Lô góc 112,7m2

Liền kề Sao Biển 7

Thông số như sao biển 3 và đường 13m

• Diện tích từ 71 – 88 – 90m2 là những lô tiêu chuẩn
• Lô sẻ khe 114m2 
• Lô góc 112,7m2

Liền kề Sao Biển 11

Số lượng 12 lô hướng nhà Tây Bắc có lô view vườn hoa – Đường rộng 20m thông ra quảng trường cá voi, hồ nước ngọt, một hướng thông ra đường 40m đi Gia Lâm

• Diện tích từ 88 là những lô tiêu chuẩn
• Lô sẻ khe diện tích 112m2 
• Lô áp góc đơn lập 108m2

Liền kề Sao Biển 15

Số lượng 12 lô – Diện tích 88 – 112 và 151,9m2 – Đường rộng 13m

• Diện tích 88m2 là những lô tiêu chuẩn
• Lô sẻ khe 112,7m2 
• Lô góc 118,5m2 và lô áp góc đơn lập 151,9m2

Liền kề Sao Biển 20

Số lượng 14 lô – Diện tích 88 – 108 – 115m2 – Đường rộng 20m trục thông đường 30m ra hồ nước mặn và đi Vincom Mega Mall Gia Lâm

• Diện tích từ 88m2 là những lô tiêu chuẩn
• Lô sẻ khe 112,8m2 
• Lô góc 115m2 

Liền kề Sao Biển 21

Số lượng 13 lô – Diện tích 88 – 112 và 142m2 đây là dãy liền kề có vị trí gần nhất với Vincom Mega Mall Gia Lâm

• Diện tích 88m2 là những lô tiêu chuẩn
• Lô sẻ khe 112,8m2 
• Lô góc 118,5m2 và lô áp góc đơn lập 142,5m2

Dãy liền kề Sao Biển 19

Số lượng 11 lô hướng nhà Đông Bắc đối diện dãy Shop TMDV Sao Biển SP19A

• Diện tích: 102,9m2 lô tiêu chuẩn
• Lô sẻ khe và lô áp góc đơn lập diện tích 130,9m2

Giá bán liền kề Vinhomes Ocean Park

Được mở bán từ năm 2018 với giá bán trung bình từ 68 – 80 triệu/m2, đến tháng 06/2020 khu liền kề Vinhomes Ocean Park không có sự thay đổi nhiều về giá bán khi dự án mới đủ tiêu chuẩn bàn giao và các tiện ích an sinh hiện hữu.

Giá bán năm 2020

Cuối năm 2020 trong nhiều giao dịch đã có sự gia tăng về giá bán, ở thời điểm này giá bán liền kề Ocean Park trung bình từ 90 triệu – 120 triệu/m2

Giá bán năm 2021 

Liền kề Ocean Park tăng giá bán lên ngưỡng 150 – 160 triệu/m2

Giá bán 6 tháng đầu năm 2022

• Thị trường đi ngang giai đoạn đầu năm
• Đến tháng 5 và tháng 6 xuất hiện việc hạ giá biệt thự, có những lô biệt thự hạ 20% đến 30% so với thời kỳ giá được đẩy cao.
• Nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay lại nhập những căn giá thấp so với mặt bằng chung. Tuy nhiên Liền kề không có dấu hiệu giảm vì thị trường không có nhu cầu bán, cũng một phần là giá liền kề Ocean Park không bị đẩy cao như dòng biệt thự

Nguyên nhân của việc giá bán biệt thự Vinhomes Ocean Park giảm là do quá cao khi thực lực dự án chưa thực sự tạo đến giá trị, không có sự tác động đẩy sóng để làm thị trường này bán thị trường khác. Việc hết Room tín dụng cũng là nguyên nhân chính khiến các chủ nhà buộc phải thanh khoản ở mức giá không thể thấp hơn.