Biệt thự Vinhomes Ocean Park

Biệt thự Vinhomes Ocean Park nằm trong đại đô thị Vinhomes Gia Lâm cùng tên, đây là khu đô thị nhà ở hỗn hợp thương mại dịch vụ có tổ hợp y tế, giáo dục cùng nhiều tiện ích phong phú đi kèm. Với quy mô 420ha Đại đô thị này tích hợp nhiều tiện ích an sinh vượt trội khi tìm hiểu về khu đô thị Anh Chị cũng đã biết. Vì vậy tại bài viết này Cuong Villas sẽ chỉ cập nhật các thông tin về khu biệt thự Ocean Park tới Anh Chị.

Khi tìm mua biệt thự Vinhomes Gia Lâm Anh Chị sẽ thấy có nhiều phân khu và loại hình, với mỗi loại hình biệt thự, vị trí khác nhau sẽ có mức giá bán khác nhau. Vì vậy tại bài viết này Cuongvillas sẽ giới thiệu khu biệt thự theo trình tự với hy vọng giúp ích những Anh Chị lần đầu tìm hiểu thông tin biệt thự Ocean Park Gia Lâm cũng có thể dễ dàng tìm được thông tin hữu ích cho bản thân. Những Anh Chị đã biết, hiểu về dự án rồi có thể chọn mục lục để đến thẳng thông tin cần thiết. 

Tổng quan biệt thự Vinhomes Ocean Park

Biệt thự Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm được quy hoạch tại 4 phân khu thấp tầng của dự án Ocean Park Gia Lâm với các tên gọi là Phân khu Ngọc Trai – Sao Biển – Hải Âu và San Hô.

Biệt thự Ocean Park có các mẫu nhà ở gồm: 

• Biệt thự đơn lập: Có diện tích từ 141m2 – 447m2
• Biệt thự song lập: Có diện tích từ 103m2 – 183m2
• Nhà ở liền kề: Có diện tích từ 56m2 – 114m2

Biệt thự Vinhomes Ocean Park có thiết kế chiều cao 3,5 tầng dành cho biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Đối với nhà liền kề có thiết kế chiều cao là 4 tầng. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về từng loại hình sản phẩm biệt thự tại dự án Vin Ocean Park 

Biệt thự đơn lập vinhomes ocean park

Là loại hình có số lượng sản phẩm ít nhất tại dự án, biệt thự đơn lập tại toàn dự án Ocean Park Gia Lâm có 392 lô được phân bổ tại các phân khu như sau

Đơn lập khu Hải Âu: 

Có tổng số 106 căn với diện tích đất từ  141 – 417m2. Khu Hải Âu được chia thành 6 tiểu khu theo số tứ tự từ Hải Âu 1 đến Hải Âu 6. Điểm đặc biệt của phân khu Hải Âu là 100% biệt thự hoặc nhà liền kề đều có chức năng kinh doanh.

Hải Âu 1 có 76 lô: 

Dãy biệt thự Hải Âu 1 là dãy VIP nhất phân khu Hải Âu với 100% là các lô đơn lập có diện tích từ 270m2 đến 377m2. Hải Âu 1 có tổng số 76 lô và có tới 66 lô view trực tiếp khu hồ nước mặn nước ngọt và hồ cảnh quan

Hải Âu 2 có 16 lô: 

Là dãy biệt thự có vị trí có đắc địa và sầm uất khi sở hữu cung đường rộng 30m hai làn xe. Các lô biệt thự đơn lập dãy Hải Âu 2 có diện tích 141m2 đến 417m2

Hải Âu 3 có 8 lô:

Diện tích từ 231,9m2 đến 368m2 đây là dãy biệt thự có mặt tiếp giáp với khu Shop thương mại dịch vụ (TMDV) Ocean Park, gần các khu phố đi bộ và nhà xe 5 tầng

Hải Âu 5 có 4 lô: Diện tích các lô biệt thự đơn lập Hải Âu 5 như sau

• HA5 – 25 – Diện tích 210m2 – Hướng Tây Bắc & Tây Nam – View vườn hoa
• HA5 – 32 – Diện tích 223m2 – Hướng nhà Đông Nam & Tây Nam – View vườn hoa
• HA5 – 01 – Diện tích 289,1m2 – Hướng Tây Bắc & Đông Bắc
• HA5 – 02 – Diện tích 269,8m2 – Hướng nhà Đông Nam & Đông Bắc

Hải Âu 6 có 2 lô: Đối diện trường học, diện tích các lô biệt thự như sau

• HA6 – 28 – Diện tích 183,5m2 – Hướng Đông Nam & Tây Nam – View vườn hoa
• HA6 – 02 – Diện tích 285,1m2 – Hướng nhà Đông Nam & Đông Bắc

Đơn lập khu Sao Biển: 

Có tổng số 59 lô với diện tích đất từ 168 – 328m2

Đơn lập khu San Hô:

Có tổng số 44 lô với diện tích đất từ 204 – 295m2

Đơn lập khu Ngọc Trai: 

Có tổng số 183 lô với diện tích đất từ 141 – 378m2

Biệt thự song lập vinhomes ocean park

Biệt thự song lập Vin Ocean Park được phân bổ tại cả 4 phân khu của dự án. Thiết kế biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park cao 3, 5 tầng có diện tích đất từ 103m2 – 183m2 mặt tiền biệt thự song lập dự án từ 7,5m đến 12m. Loại hình song lập Ocean Park được xây dựng và phân bố ở những vị trí phù hợp tại các phân khu.

Song Lập khu Ngọc Trai: 

Có 311 lô với diện tích đất từ 141 – 183,5m2

Song Lập khu Sao Biển: 

Có 257 lô với diện tích đất từ 122 – 150m2

Song Lập khu Hải Âu: 

Có 247 lô với diện tích đất từ 143 -150m2

Song Lập khu San Hô:

Có 196 lô với diện tích đất từ 103 -150m2

Mặt bằng biệt thự Vinhomes Ocean Park

Khu đô thị Vinhomes Gia Lâm có quy mô 420ha bao gồm khu nhà ở cao tầng, khu nhà ở thấp tầng, hệ thống giao thông, công viên cây xanh….

• Mật độ xây dựng: ~19%
• Diện tích cây xanh: 62ha
• Diện tích mặt nước: 55ha

Mặt bằng toàn khu đô thị Vinhomes Gia Lâm

Toàn khu đô thị được bố trí các tiện ích độc đáo xen kẽ đảm bảo cư dân từ các vị trí đều dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết thực

Mặt bằng biệt thự Vinhomes Ocean Park

Biệt thự Vinhomes Ocean Park được quy hoạch riêng một khu vực và sở hữu các tiện ích vượt trội dành cho cư dân như hồ điều hòa 24ha dành cho các hoạt động diễn ra như chèo thuyền Kaya và đạp Thiên nga trẻ nhỏ cũng có thể ra đây trải nghiệm và khám phá bãi cát trắng, hồ nước mặn 6,1ha đầu tiên tại Việt Nam hợp tác cùng đơn vị tư vấn Hoa Kỳ hàng đầu thế giới Crystal Lagoons giúp hiện thức hóa giấc mơ : tắm biển ngay dưới chân nhà mình” cho mỗi cư dân thay vì phải lên xe và đi hàng trăm km, hệ thống sông, khu vực quảng trường sự kiện, TTTM Vincom Mega Mall có rạp phim, mua sắm vui chơi giải trí

Giá biệt thự Vinhomes Ocean Park

Được mở bán từ năm 2018 với giá bán trung bình từ 65 – 110 triệu/m2, đến giữa năm tức tháng 06/2020 khu biệt thự Vinhomes Ocean Park không có sự thay đổi nhiều về giá bán khi dự án mới đủ tiêu chuẩn bàn giao và các tiện ích an sinh hiện hữu. 

Giá bán năm 2020

Cho đến cuối năm 2020 trong nhiều giao dịch đã có sự gia tăng về giá bán, ở thời điểm này giá bán biệt thự Ocean Park trung bình từ 110 triệu – 160 triệu/m2 

Giá bán năm 2021 

Thời điểm này khu biệt thự Ocean Park có những đợt tăng mạnh kèm đội giá bán khi tối thiểu từ 160 triệu/m2 cho nhà ở liền kề lên đến 280 triệu/m2 cho những lô biệt thự view hồ, biệt thự kinh doanh vị trí tốt. Một số vị trí chủ nhà chào giá lên đến 400 triệu/m2 mặc dù cùng khu vực giá bán giao dịch thực tế chỉ chạm ngưỡng 300 triệu/m2

Giá bán 6 tháng đầu năm 2022

• Thị trường đi ngang giai đoạn đầu năm
• Đến tháng 5 và tháng 6 xuất hiện việc hạ giá, có những lô biệt thự hạ 20% đến 30% so với thời kỳ giá được đẩy cao. 
• Nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay lại nhập những căn giá thấp so với mặt bằng chung. 

Nguyên nhân của việc giá bán biệt thự Vinhomes Ocean Park giảm là do quá cao khi thực lực dự án chưa thực sự tạo đến giá trị, không có sự tác động đẩy sóng để làm thị trường này bán thị trường khác. Việc hết Room tín dụng cũng là nguyên nhân chính khiến các chủ nhà buộc phải thanh khoản ở mức giá không thể thấp hơn. 

Bán biệt thự vinhomes ocean park 2022

Hiện tại năm 2022 nhiều chủ nhà đang bán biệt thự Vinhomes Ocean Park cắt lỗ so với giá mua năm 2021. Đây có thể được coi là thời điểm cho những khách hàng đầu tư bất động sản muốn giữ tiền, hoặc đầu tư trung hạn cũng là thời điểm phù hợp cho những người mua với mục đích sử dụng.

Dù thế nào thì có một điểm Anh Chị khi mua cần lưu ý, những căn chấp nhận bán cắt lỗ về giá bán thường có vị trí không đẹp.

Anh Chị quan tâm thị trường và muốn theo dõi tin tức bán biệt thự Ocean Park hay bán liền kề Vinhomes Ocean Park Gia Lâm và các thông tin bán cắt lỗ biệt thự Vinhomes Ocean Park (nếu có) cũng như các thông tin bán biệt thự đơn lập song lập Vinhomes Ocean Park một cách thường xuyên hãy truy cập lại bài viết này, Cuong Villas sẽ cập nhật thông tin đa chiều để Anh Chị tiện tham khảo.

Cuong Villas